IGHP popiera regulację najmu krótkoterminowego

Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego poparła 20 lipca 2026 roku rządowy projekt regulujący najem krótkoterminowy. Organizacja akceptuje objęcie tej działalności przepisami o usługach hotelarskich, choć nadal krytykuje część rozwiązań dotyczących hoteli.

Najem stanie się usługą hotelarską

Rada Ministrów przyjęła projekt 14 lipca 2026 roku. Przepisy mają przesądzić, że krótkoterminowy wynajem mieszkań, między innymi na kilka dni, jest świadczeniem usług hotelarskich.

Projekt przewiduje utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. Wynajmujący będą musieli zgłaszać w nim działalność, a każdy obiekt otrzyma regulamin określający zasady pobytu i bezpieczeństwa gości.

Ministerstwo Sportu i Turystyki zapowiada też kary za brak rejestracji lub nielegalne świadczenie usług noclegowych. Przy powtarzających się skargach możliwe ma być wykreślenie działalności z wykazu.

IGHP zabiegała o zmiany od 12 lat

IGHP ocenia, że objęcie najmu krótkoterminowego regulacjami stworzy bardziej porównywalne warunki działania dla hoteli i podmiotów wynajmujących lokale mieszkalne turystom. Izba deklaruje, że zabiegała o takie przepisy od 12 lat.

Organizacja popiera również wdrożenie unijnego rozporządzenia dotyczącego gromadzenia danych o najmie krótkoterminowym. Projekt zakłada, że platformy internetowe będą przekazywały administracji dane o wynajmowanych obiektach.

Poparcie nie obejmuje wszystkich zapisów

Izba zgłosiła wcześniej uwagi do projektu. Dotyczyły one między innymi ograniczenia obowiązków administracyjnych nakładanych na hotele, zmian zasad kategoryzacji obiektów oraz praktyk internetowych platform rezerwacyjnych, określanych w branży jako OTA.

Według IGHP Ministerstwo Sportu i Turystyki nie uwzględniło dotychczas tych propozycji. Organizacja rozdziela jednak krytykę szczegółowych zapisów od oceny głównego celu ustawy i podtrzymuje poparcie dla regulacji najmu krótkoterminowego.

Hotele czekają na ostateczny zakres obowiązków

Dla przedsiębiorców hotelarskich kluczowe są obecnie dwa odrębne elementy projektu. Pierwszy obejmuje rejestrację i nadzór nad lokalami oferowanymi w najmie krótkoterminowym. Drugi dotyczy obowiązków, które nowe przepisy pozostawią hotelom lub nałożą na nie dodatkowo.

Karta projektu UC135 w Rządowym Centrum Legislacji nadal wskazuje status „otwarty”. Nie odnotowano na niej jeszcze skierowania ustawy do Sejmu. Ostateczny zakres regulacji może więc zmienić się podczas dalszych prac legislacyjnych.